Kristiinankatu 6 A 4 20100 TURKU
02 880 1133
juha.santikko@santikko.fi
Kun edessä on asuntokauppariita
Asunnon ostaminen on usein merkittävin yksityishenkilön elämänsä aikana tekemä kauppa. Valitettavasti erityisesti käytetyn asunnon kaupassa tulee usein riitatilanteita. Varsinkin home- ja kosteusvauriot ovat saaneet paljon julkisuutta.
Asuntokauppariidat ovat usein monimutkaisia ja vaatimukset tavallisesti kymmeniä tuhansia euroja. Olet kaupassa sitten myyjä- tai ostajapuolena, on tärkeää, että sinulla on asuntokauppoihin erikoistunut ammattilainen apunasi.
Olen hoitanut asunto- ja kiinteistökauppariitoja yli 20 vuoden ajan. Tapaukset ovat moninaisia, pitäen sisällään omakotitaloja ja asunto-osakkeita, vanhoja ja uusia asuntoja, eri asteisia rakennusvirheitä, sisäilmaongelmia, urakoitsijan vastuukysymyksiä jne. Yli puolet tapauksista on päätynyt sovintoon.
Faktojen selvittäminen ja ratkaisuun pääseminen
Koska taloudellinen intressi on asuntokauppariidoissa suuri, on usein tarkoituksenmukaista selvittää faktat, kuten kosteusvaurion tai muun vian laajuus, syy ja korjauskustannukset, mahdollisimman hyvin. Tähän käytän apuna kuhunkin tilanteeseen sopivaa rakennusalan ammattilaista.
Faktojen selvittelyn jälkeen on hyvät lähtökohdat aloittaa sovintoneuvottelut. Mikäli sovintoon ei päästä, jatkuu tilanteen selvittäminen yleensä ostajan vireille panemassa oikeudenkäynnissä. Tavatonta ei ole sekään, että sopimukseen päästään vielä oikeudenkäynnin aikana. Lisäksi on tarjolla tuomioistuimen toteuttama tuomioistuinsovittelu, joka on vaihtoehto perinteiselle oikeudenkäynnille.